B-Plan Nr. 18, 2. Änderung, "Am Kirchstieg", Aufstellungsbeschluss

Problembeschreibung/Begründung:

Mit dem Ziel, die Ansiedlung eines Ärztehauses zu befördern und zeitnah eine nennenswerte Zahl altersgerechter Wohnungen bereitzustellen, hat die Gemeinde in den Baugebieten WR 2 und WR 3 des B-Plans Nr. 18 einer teilweisen Ablösung der Verpflichtung zur Herstellung privater Stellplätze zugestimmt. Dabei war beabsichtigt, entsprechende Ersatzlösungen im Straßenrandbereich zu schaffen. Dieser Ansatz konnte aus planungsrechtlichen Gründen jedoch nicht verwirklicht werden. Gleichwohl zeichnet sich ein Erfordernis zur Herstellung der notwendigen Stellplätze ab. Als Problemlösung wird die Festsetzung und Herstellung einer zusätzlichen Fläche für private Stellplätze südlich des Baugebietes WR 3 vorgeschlagen.

Bei der bisherigen Umsetzung des B-Plans zeigte sich, dass das ursprüngliche Planungsziel zur Bauhöhe mit den bestehenden Festsetzungen nicht wirksam erreicht werden kann. Insbesondere die in der Planbegründung formulierte Dreigeschossigkeit kann nicht rechtsverbindlich durchgesetzt werden und erzeugt eine ortsuntypische Nutzungsdichte. Als Lösungsansatz wird deshalb empfohlen, im Rahmen einer B-Planänderung die Festsetzungen zum Maß der Nutzung zu straffen.

Der Ausschuss für Gemeindeentwicklung, Bau, Verkehr und Umwelt der Gemeinde Lambrechtshagen sowie der Hauptausschuss empfehlen die Änderung des B-Planes.

Nach Beratung wird der Beschluss geändert gefasst.

Anlagen

Übersicht zum Geltungsbereich

Beschlussvorschlag: