Bebauungsplan Nr. 22 "Schulsporthalle am Campus" der Gemeinde Papendorf, Aufstellungsbeschluss

Problembeschreibung/Begründung:

Der Bau einer neuen Schulsporthalle hat für die Amtsschule und die Gemeinde Papendorf einen sehr hohen Stellenwert für die Beibehaltung und Weiterentwicklung des Schulstandortes der Warnowschule. Nachdem verschiedene Standortalternativen geprüft worden sind (Kriterien: Nähe zur Schule, Flächenverfügbarkeit, Flächengröße, naturschutzfachliche Belange, Baugrund), hat sich der o.g. Geltungsbereich als einziger, geeigneter Standort herausgestellt. In den Vorabstimmungen mit dem Planungsamt und dem Umweltamt des Landkreises Rostock wurde eine grundsätzliche Zustimmung zu dem Standort gegeben, der in einem sensiblem Naturraum liegt und an verschiedene Schutzgebiete angrenzt. Eine Vereinbarkeit mit der Lage in der Trinkwasserschutzzone II und die Lage außerhalb des Überschwemmungsgebietes wurde von der unteren Wasserbehörde bestätigt. Damit sind die Voraussetzungen für die erfolgreiche Durchführung eines Bebauungsplan-Verfahrens gegeben. Der Bebauungsplan soll ein Baufeld für die Schulsporthalle in der Ausführung entsprechend der Förderkriterien als zweifach teilbare Halle mit Nebenräumen, Umkleiden und Sanitärräumen sowie mit Stellplatzflächen festsetzen. Dabei sind insbesondere auch die naturschutzfachlichen Belange (Vorprüfung der Verträglichkeit mit dem europäischen Vogelschutzgebiet und dem Flora-Fauna-Habitat-Gebiet, Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag, Umweltbericht) abzuarbeiten.

Der Flächennutzungsplan der Gemeinde Papendorf wird derzeit im Rahmen der
6. Änderung bearbeitet und weist bisher einen anderen Standort für die Sporthalle aus. Er soll im laufenden Verfahren geändert und an den B-Plan Nr. 22 angepasst werden.

Die Planungskosten werden von der Gemeinde getragen. Eine anteilige Refinanzierung durch die an der Amtsschule beteiligten Gemeinden ist vorgesehen.

Anlagen:

Lageplan zum Geltungsbereich des B 22

Beschlussvorschlag:

1.

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Papendorf beschließt die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 22 für die „Schulsporthalle am Campus“ gemäß §§ 2 und 8 BauGB.

Der Bebauungsplan soll die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Errichtung einer neuen Schulsporthalle der Warnowschule südlich der Straße Alte Ziegelei und östlich des Holzdammes in Papendorf schaffen sowie den damit verbundenen Ausgleich der Eingriffe in Natur und Landschaft regeln. Es ist die Festsetzung eines Sonstigen Sondergebietes nach § 11 BauNVO mit der Zweckbestimmung „Sporthalle“ geplant.

2.

Gebietsabgrenzung: Der Geltungsbereich ist ca. 0,5 ha groß und grenzt direkt an die nördlich gelegene Straße Alte Ziegelei und den westlich gelegenen Holzdamm im Süden von Papendorf an (s. Anlage). Er umfasst die Flurstücke 78 (teilw.) und 86 (teilw.) der Flur 4, Gemarkung Papendorf.

Die Anlage ist Bestandteil des Beschlusses.

3.

Der Aufstellungsbeschluss ist gemäß Hauptsatzung der Gemeinde ortsüblich bekannt zu machen.