TOP Ö 3.4: Beratung zur Änderung des B-Planes Nr. 1; 2. Änd. Gewerbe-, Misch-, und Wohngebiet "Steinbecker Eck"

Problembeschreibung/Begründung:

 

Die Gemeinde Elmenhorst/Lichtenhagen beabsichtigt mit der 3. Änderung eine Neuordnung der Nutzungen und demnach der städtebaulichen Gestaltung im Bereich zwischen der Hauptstraße L12 bzw. dem 24- WE- Mehrfamilienhaus im Norden und dem Anschluss an die Gewerbeallee im Süden. 

Zu den konkreten Beratungspunkten zählen:

 

• Umgestaltung der Garagenflächen westlich des 24-WE-Mehrfamilienhauses
• Umfahrungsstraße südlich des 24-WE- Mehrfamilienhauses, ggf. Erweiterung von Parkstellflächen
• Rückplanung der Verbindungsstraße (Planstraße A) auf die Gewerbeallee
• teilweise Rückplanung der Heckenpflanzungen zugunsten einer rückwärtigen Zufahrt auf das Flurstück 45/19 von der Gewerbeallee
• Nutzung bzw. gestalterische Einbeziehung der vorhandenen Kleingärten in eine Naherholungsanlage / Park

 

Bauausschuss:

Der Bereich der Neuordnung der Nutzung des B-Planes Nr. 1 2. Änderung wird im Westen durch die öffentliche Grünfläche 1 und im Osten durch die Fläche Nr. 5 begrenzt. Die Nutzungsänderung bezieht sich hauptsächlich auf die Rückplanung der Planstraße A und die Fläche Nr. 2.

 

Hinweis des Bauausschusses:

Es wird auf Zusammenhänge zum TOP 3.2 (Beratung zur Errichtung eines Bolzplatzes und eines Beach-Volleyballfeldes im Geltungsbereich B-Plan Nr. 1 "Steinbecker Eck) und TOP 3.6 (Information zur Entwicklung der Liegenschaft im Feldweg 8, Elmenhorst) und daraus entstehende Korrelationen innerhalb des B-Planes 1 hingewiesen. Aus diesem Grund wird empfohlen, das eingegrenzte Teilgebiet komplett zu ändern.

 

Empfehlung:

 

Der Ausschuss empfiehlt den Bebauungsplan Nr. 1 2. Änderung Gewerbe-, Misch-, und Wohngebiet „Steinbecker Eck“ zu ändern.

 

Abstimmung:

5 Ja-Stimmen                                   0 Nein-Stimmen                                            1 Enthaltungen