Problembeschreibung/Begründung:
Die Änderung betrifft den südwestlichen Bereich des Bebauungsplanes Nr. 5.4 mit dem Baufeld 2 (WA) und die umliegenden Grünflächen. Die Baugebietsfläche soll erweitert werden, Pflanzgebote auf Privatgrund sollen aufgehoben und der Ausgleich durch Ökopunkte realisiert werden. Eine Wasserfläche entfällt.
Grundzüge der Planung werden nicht berührt. Es ist nicht vorgesehen, Art und Maß der baulichen Nutzung zu ändern. Daher kann das vereinfachte Verfahren gemäß § 13 BauGB angewendet werden. Von einer Umweltprüfung und dem Umweltbericht kann abgesehen werden. Eine zusammenfassende Erklärung zu den Umweltbelangen ist nicht erforderlich.
Anlagen:
Beschlussvorschlag:
2.
Folgende Planänderungsziele werden angestrebt:
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Aufhebung
der Pflanzgebote auf privatem Grund
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Festsetzung
des erforderlichen Ausgleichs alternativ in Form von Ökopunkten
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Entfall
der Wasserfläche
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Erweiterung
der Baugebietsfläche
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Festsetzung
der überbaubaren Fläche mit einem großen Baufenster anstelle der drei
kleinteiligen Baufenster
Finanzielle
Auswirkungen
(x) Ja, abweichend vom Haushaltsplan
(die Finanzierung erfolgt über einen städtebaulichen Vertrag mit dem Investor)
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Einvernehmen erteilt Bürgermeister |
fachliche Richtigkeit Fachbereichsleiter/Fachdienstleiterin |
haushaltsrechtliche Richtigkeit Fachdienstleiterin Finanzverwaltung |