TOP Ö 6: Bebauungsplan Nr. 9 der Gemeinde Lambrechtshagen, Misch- und Wohngebiet "Bauernreihe", nördlich der Bauernreihe in Lambrechtshagen, - 1. Änderung im vereinfachten Verfahren gemäß § 13 BauGB - Gemeinbedarfsflächen für Sport- und Spielanlagen Entwurfs- und Auslegungsbeschluss

Beschluss Nr. : 38-5/05

Beschlussvorschlag:

1.      Der Entwurf zur 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 9, Misch- und Wohngebiet “Bauernreihe” in Lambrechtshagen, die vergrößerte Gemeinbedarfsfläche für Sport- und Spielanlagen betreffend, wird in der vorliegenden Fassung einschließlich der gegebenen Hinweise gebilligt.

2.      Der Entwurf zur 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 9, Misch- und Wohngebiet “Bauernreihe” im Lambrechtshagen, ist nach § 3 Abs. 2 BauGB für die Dauer eines Monats im Amt Warnow West, Schulweg 1 a, 18198 Kritzmow, während der Dienststunden zu jedermanns Einsicht öffentlich auszulegen. Die Auslegungszeit legt der Bürgermeister fest. Während dieser Auslegungsfrist können von jedermann Anregungen zum Entwurf zur 1. Änderung schriftlich oder während der Dienststunden zur Niederschrift vorgebracht werden. Der Entwurf steht auch dem Bürgermeister während der Sprechstunden zur Verfügung.

3.      Die frühzeitige Bürgerbeteiligung ist vor der öffentlichen Auslegung durchzuführen.

4.      Das Änderungsverfahren wird im vereinfachten Verfahren gemäß § 13 BauGB durchgeführt, da Grundsätze der Planung nicht berührt werden. Von einer Umweltprüfung und vom Umweltbericht wird daher abgesehen..

 

Herrn Dr. Mohr wird das Wort für Erörterungen zum Entwurfs- und Auslegungsbeschluss erteilt.

Herr Dr. Mohr stellt die Änderungen dar, erläutert die Begründung, die erforderliche Gesamtfläche, den Grünausgleich und die Genehmigungsfähigkeit des B-Planes. Die Änderung bedarf keiner umfangreichen Begründung (ausreichend als Begründung: vergrößerte Fläche für Sport und Spiel).

Vor der öffentlichen Auslegung des Entwurfes zur 1. Änderung sind nochmalige Abstimmungen mit den betreffenden Behörden (Straßenbauamt, Umweltamt, Wasserbehörde) und eine frühzeitige Bürgerbeteiligung durchzuführen.

Die Einwohnerversammlung findet am 27.09.05 im Gemeindezentrum statt.

Herr Matthies informiert noch einmal über den Aufstellungsbeschluss vom 01.12.04, zum geplanten Flächenerwerb und zur Umgestaltung des Sportplatzes in Alt Sievershagen als Bolz- und Abendteuerspielplatz.

 

Der Bürgermeister bittet Herrn Dr. Paech - aib-Bauleitplanung Nord GmbH - um Vorstellung des Planungsentwurfes.

Herr Dr. Paech erläutert:

- die Herstellung eines neuen Kunstrasenspielfeldes

- die Parkplatzproblemlösung bei Großveranstaltungen

  . zusätzliche Parkflächen für den Sport, die Gemeinde und die FFw

    (31 PKW-Stellplätze)

- Erweiterung der vorhandenen Zufahrt

- Errichtung einer 3. Zufahrt

- Möglichkeiten für Funktionsgebäude

- den äußeren Wanderweg

- die Schaffung einer neuen Ackerzufahrt für Betreiber und Eigentümer

- Übergangsmöglichkeiten für Geh- und Radwege

- die zusätzlichen Wasserflächen - Entwässerung

- die Gehölzflächen

Erforderliche Baugrunduntersuchungen sind mit dem Pächter abgestimmt worden.

Das Flutlichtmastensystem aus Alt Sievershagen (6 Leuchten) kann umgesetzt werden.

 

Herr Matthies unterrichtet zu Fördermöglichkeiten und erklärt, dass der geplante Bau nur mit Fördermitteln möglich ist.

Weiterhin teilt der Bürgermeister mit, dass der Hauptausschuss der Fertigung eines Modells des Objektes zur Werbung und Durchsetzung der Fördermittelbeantragung zugestimmt hat (Fertigstellung Januar 2006).

 

Herr Dr. Paech gibt die vorläufig errechneten Kosten bekannt:

- 1,1 Mio. EUR Baukosten (ohne Flächenerwerb, Planung, Modell)

- das erforderliche Baugrundgutachten liegt noch nicht vor (eventuelle

   Kostenerhöhung aufgrund auftretender Probleme)

- Betriebs-/Bewirtschaftungskosten ca. 50.000,- EUR jährlich

 

Herr Kutschke äußert Bedenken hinsichtlich der auf die Gemeinde zukommenden Kosten.

 

Die Gemeindevertretung berät über die Aufforderung des SSV 1950 e.V. bezüglich der Vorlage eines Betreiber- und Finanzierungskonzeptes.

 

Nach Diskussion bittet Herr Matthies um Abstimmung des vorliegenden Beschlussvorschlages.

 

Abstimmung:

13

Ja-Stimmen

0

Nein-Stimmen

0

Enthaltungen

 

Frau Runge verlässt um 20.45 Uhr die Sitzung.

 

Die Gemeindevertretung billigt die Ausführungen des Planers.

Über das Amt Warnow West ist der SSV 1950 e.V. aufzufordern, der Gemeindevertretung ein Betreiber- und Finanzierungskonzept zu übergeben.

Abstimmung:

11

Ja-Stimmen

1

Nein-Stimmen

0

Enthaltungen