TOP Ö 8: Bebauungsplan Nr. 24 "Gewerbegebiet An der Feuerwehr", Aufstellungsbeschluss

Beschluss Nr. : 67-17/22

1.       Die Gemeindevertretung der Gemeinde Kritzmow beschließt, für das „Gewerbegebiet An der Feuerwehr“ einen Bebauungsplan gemäß § 2 BauGB aufzustellen. Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans wird begrenzt durch:

-	im Nordosten:	Flächen des Discounters NORMA und der geplanten Feuerwehr sowie der Straße Zanderweg;
-	im Südosten:	vorhandene Wohnbebauung an der Satower Straße;
-	im Südwesten:	Grünzug an der Gemarkungsgrenze zur Gemarkung Stäbelow;
-	im Nordwesten:	Ackerfläche.

(siehe Anlage 1 zum Beschluss)

2. Planungsziel ist die Festsetzung eines Gewerbegebiets und der entsprechenden Erschließung vom Zanderweg.

 

Der Bürgermeister begründet den Beschlussvorschlag.

Der Bauausschuss hat am 12.05.2022 zum Aufstellungsbeschluss beraten und

empfohlen, den Namen für das Vorhaben in „Gewerbegebiet An der Feuerwehr“ zu ändern. Es gibt keine gegenteilige Auffassung seitens der Gemeindevertretung.

 

Mit dem Bebauungsplan sind die baurechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung eines Gewerbegebiets zu schaffen. Das Plangebiet hat eine Größe von ca. 3 ha und umfasst die Flurstücke 71 und 72 sowie Teile der Flurstücke 79 und 80/8 Flur 1, Gemarkung Kritzmow. Im wirksamen Flächennutzungsplan sind im Planbereich gewerbliche Baufläche, Versorgungsfläche mit der Zweckbestimmung Regenrückhaltung sowie Verkehrsfläche dargestellt. Damit kann der Bebauungsplan gemäß § 8 Abs. 2 BauGB aus dem Flächennutzungsplan entwickelt werden.

Es ist das zweistufige Regelverfahren durchzuführen mit einer Umweltprüfung nach
§ 2 Abs. 4 BauGB. Der Begründung zum Bebauungsplan ist ein Umweltbericht beizufügen, der die auf Grund der Umweltprüfung ermittelten und bewerteten Belange des Umweltschutzes darlegt. Für die Belange des Arten- und Naturschutzes ist ein Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag zu erarbeiten. Die Kosten für das Bauleitplanverfahren sind im Haushalt 2022 eingestellt.

Der Bauausschuss empfiehlt der Gemeindevertretung die Beschlussfassung.

 

Folgender Beschluss wird gefasst:

 

 

Abstimmung:

14

Ja-Stimmen

0

Nein-Stimmen

0

Enthaltungen