TOP Ö 8: 1. Änderung des B-Plans Nr. 2 "Gewerbegebiet I" der Gemeinde Ziesendorf, Aufstellungsbeschluss

Beschluss Nr.: 113-22/18

 

1.	Die Gemeindevertretung beschließt, den B-Plan Nr. 02 „Gewerbegebiet I“ zu ändern. Der Änderungsbereich betrifft die Brachflächen zwischen der Landesstraße 13/Dorfstraße und den neueren Wohngrundstücken am Kiesweg (siehe Anlage). Die Planänderung dient der Umwidmung bisher festgesetzter Gewerbegebietsflächen in Wohnbauflächen. Im straßennahen Bereich der Landesstraße 13/Dorfstraße wird eine gemischte Nutzung angestrebt.
2.	Die im Privateigentum stehende Wegeverbindung zwischen Kiesweg und Plangebiet ist als öffentliche Verkehrsfläche festzusetzen.
3.	Der B-Plan soll im beschleunigten Verfahren gem. § 13b BauGB geändert werden.
4.	Der Flächennutzungsplan ist durch ersatzlose Streichung der Wohngebietsdarstellung WA 1 zu ändern.

5.     Dieser Beschluss ist ortsüblich bekannt zu machen

 

 

Im Bereich des B-Plans Nr. 2 konnte die plangemäße gewerbliche Nutzung nicht verwirklicht werden. Bereits mehrfach wurde deshalb eine Nutzungsänderung zum Wohnen angesprochen. Zurückliegend wurde dieses Konzept im Zusammenhang mit einem gemeinschaftlichen Stützpunkt von Dienstleistung und Nachbarschaft (Multiples Haus) verfolgt. Letzteres erwies sich aus förderrechtlichen Gründen an diesem Standort als nicht umsetzbar.

Um die langjährige Brachfläche gleichwohl einer baulichen Verwertung und Nutzung zuzuführen, wird nunmehr eine Änderung des B-Plans mit dem Ziel angestrebt, hier zusätzliche Wohngrundstücke zu erschließen.

Als Bedingung für die angestrebte B-Planänderung wird eine Flächennutzungsplanänderung mit Streichung der Wohnbaufläche WA 1, eine Prüfung verfügbarer erschlossener Standortreserven und eine ausführliche Befassung mit den Entwicklungsbedürfnissen der Gemeinde im Wohnbaubereich gefordert (Haushaltsgrößen, Wohnflächenausstattung, Wohnflächenbedarf unter Berücksichtigung vorliegender Bevölkerungsprognosen, Einwohner-Entwicklungsziel).

Im weiteren Verlauf der B-Planänderung sollte eine Änderung der Gebietsbezeichnung erwogen werden.

Nach Beratung wird der Beschluss geändert gefasst.

 

Abstimmung:

9

Ja-Stimmen

0

Nein-Stimmen

0

Enthaltungen