TOP Ö 8: Bebauungsplan Nr. 18 "Altersgerechter Wohnungsbau Am Kirchstieg" (ehemals "Kleingartenanlage Am Heydenholt") in Sievershagen, 1. Änderung, Aufstellungsbeschluss und Billigung des Vorentwurfs

Beschluss Nr. : 140-19/13

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Lambrechtshagen beschließt:

1. Die seit 10.08.2001 rechtswirksame Satzung über den Bebauungsplan Nr. 18, Grünfläche „Heydenholt“ nördlich der B 105 in Sievershagen ist zu ändern.

 

2. Die neue Bezeichnung des Bebauungsplanes lautet: „Altersgerechter

Wohnungsbau „Am Kirchstieg“ in Sievershagen.

 

3. Es werden folgende Änderungsziele angestrebt:

 

a) Festsetzung von Bauflächen, auf denen nur Wohngebäude errichtet werden

dürfen, die für Personengruppen mit besonderem Wohnbedarf bestimmt sind

 – Besondere Wohngebiet gemäß § 4a BauNVO – ca. 60 altersgerechte Wohnungen

in einem Wohnpark in Sievershagen.

b) Realisierung des Wohnparks mit altersgerechten Wohnungen in Etappen.

c) Verkehrserschließung der Wohnbauflächen von der Straße Alt Sievershagen

 aus; Zufahrt für eine Teilfläche von der Wendefläche an der Gockelgasse.

d) Fußwege zur B 105-Querung zur Erreichung der Bushaltestelle, des

Ärztezentrums und des Ostseeparks auf der Südseite der B 105.

e) Etappenweise Realisierung eines Bürgerparks zwischen der B 105 und dem altersgerechten Wohnungsbau

f) Aufgabe von Pachtkleingärten gemäß Bundeskleingartengesetz

g) Parallele Änderung des Flächennutzungsplanes

h) Ausgleich von Eingriffen in Natur, Boden und Landschaft über das Öko-Konto

der Gemeinde Lambrechtshagen für die Renaturierung der Rotbäk

 

4) Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung soll in Form einer Bürgerversammlung durchgeführt werden.

 

5) Der Beschluss (Punkte 1 bis 4) ist ortsüblich bekannt zu machen.

Abstimmung:

8

Ja-Stimmen

0

Nein-Stimmen

1

Enthaltungen

 

Der Bürgermeister übernimmt die Sitzungsleitung wieder

 

Herr Jürß informiert über die Beratungen der Ausschüsse.

Herr Dr. Paech erläutert den Beschlussvorschlag und erklärt, dass das Verfahren eine Öffentlichkeitsbeteiligung vorsieht, die nach der Billigung des Vorentwurfes

erfolgt.

Herr Dr. Paech informiert, dass der Hauptausschuss in seiner Sitzung am 03.07.2013 Änderungsvorschläge empfohlen hat. Die neue Planung mit den

Änderungen liegt allen Gemeindevertretern zur heutigen Sitzung vor.

Der Bauausschuss und der Hauptausschuss empfehlen der Gemeindevertretung die Annahme des Beschlusses.

 

Auf Anfrage von Herrn Knischka berichtet Herr Dr. Paech zur Erschließung des Wohngebietes über Alt Sievershagen und erläutert, dass langfristig eine zweite

Anbindung an der B 105 vorgesehen ist. Des Weiteren verweist Herr Dr. Paech auf den städtebaulichen Missstand seit etwa 20 Jahren und informiert über

Entschädigungen nach dem Bundeskleingartengesetz.

 

Nach eingehender Information und Beratung wird folgender Beschluss gefasst: